KEN Residential Market Report

Vol.56のご案内

2024年7-9月期の動向

2024年第3四半期（7-9月期）の主要3区は、賃料が前期より下落したが高値を維持した。日本人は例年あまり動く時期ではないが、価格帯を問わず前年同期を上回る契約数となった。大型タイプでグレードが高い新規供給物件への成約も続き、超高額帯の契約も前期ほどではないが多かった。外国人賃料もコロナ禍では低迷していたが、大きく上昇し日本人賃料を抜いた。ただし外資系企業の予算上昇というよりは、品薄で賃料が値上がりしている中で、何とか予算を上げて契約したり、グロス賃料を抑えるために専有面積の狭い部屋を選び結果として坪単価が高くなっているのが実状である。空室率は低位で安定した推移となっており、入れ替え時や契約改定時の賃料上昇圧力は高い状態が続くものと見ている。

  • 東京都心エリアにおける賃貸住宅マーケットの動きをケン・コーポレーションの賃貸成約データからまとめています。
  • 日本語/英語併記
  • 主要3区の高級賃貸住宅マーケット動向の他、都心エリアの11区について区別にまとめた「区別レポート」と、高級賃貸住宅エリアのエリア別にまとめた「エリア別オプションレポート」がございます。
  • 「区別レポートのみ」または「区別レポート + エリア別オプションレポート」でのご購入が可能です。
  • 年間定期購読（年4回発行）のみのお取扱となります。
  • 年間定期購読期間中（1年間）についてはオプションレポート付、無しの変更はできません。継続購読のお申込時に変更が可能です。
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目次

掲載内容 区別レポート エリア別オプションレポート
  1. 1.
    主要3区の高級賃貸住宅マーケット動向
  2. 2.
    区別賃貸住宅マーケット動向
    1. 2-1.
      都区部9区（千代田・港・新宿・文京・品川・目黒・大田・世田谷・渋谷）
    2. 2-2.
      主要3区（港・世田谷・渋谷）
    3. 2-3.
      千代田区
    4. 2-4.
      中央区
    5. 2-5.
      港区
    6. 2-6.
      新宿区
    7. 2-6.
      文京区
    8. 2-6.
      品川区
    9. 2-6.
      目黒区
    10. 2-6.
      大田区
    11. 2-6.
      世田谷
    12. 2-6.
      渋谷区
    13. 2-6.
      杉並区
  1. エリア別賃貸住宅マーケット動向
    1. 1.
      8エリア
    2. 2.
      3Aエリア
    3. 3.
      赤坂・六本木エリア
    4. 4.
      麻布・広尾エリア
    5. 5.
      青山・原宿エリア
    6. 6.
      白金・高輪エリア
    7. 7.
      ベイエリア
    8. 8.
      市ヶ谷・番町エリア
    9. 9.
      松濤・代々木上原エリア
    10. 10.
      世田谷エリア
掲載データ ケン・コーポレーションの一般賃貸
（月額賃料30万円未満かつ専有面積30 坪未満）成約データ
平均賃料・平均面積・平均坪単価（暦年・四半期） 空室率推移（四半期）
  • ※ 空室率は都区部9区・主要3区・港・世田谷・渋谷のみ
  • ※ 空室率は8エリア・3Aエリアのみ
ケン・コーポレーションの高級賃貸
（月額賃料30万円以上または専有面積30坪以上）成約データ
平均賃料・平均面積・平均坪単価（暦年・四半期） 空室率推移（四半期） 新規登録件数（暦年）
  • ※ 空室率は都区部9区・主要3区・港・世田谷・渋谷のみ
  • ※ 空室率は8エリア・3Aエリアのみ
頒価 220,000円（税込・4回分定期購読一括払） -
440,000円（税込・4回分定期購読一括払）
発行時期 2月・5月・8月・11月 年4回発行