賃貸オフィス/事務所仲介サービス

東京都心に特化したスキルで
オフィス移転・開設をサポートする仲介サービス

ケン・コーポレーションでは都心専門の総合不動産会社として、オフィス・事務所の賃貸仲介サービスを提供します。本社の拡大・統合、支店や営業所の開設など、ビジネスを促進させるためのオフィス移転をプロフェッショナルなサービスでサポートします。

オフィス・事務所の賃貸仲介サービス内容

港区・渋谷区、東京都心のオフィス物件をご紹介

東京都心に特化し、賃貸オフィス仲介契約数のうち6割が港区・渋谷区エリアです。動きの激しい都心部におけるビジネス環境ならではの拡大・縮小・統合など、状況に応じてフレキシブルに変化する企業のオフィス移転をサポートします。
仲介するオフィスビルは、100坪以上のフロアが基準となる大型ビル・複合施設のビルから、自社管理のデザイナーズビル・一棟貸しまで、様々な賃貸オフィス・貸事務所の情報をお客様にご紹介します。

横浜中心部のオフィス物件のご紹介

ケン・コーポレーションが管理する「みなとみらいセンタービル」「Kタワー横浜」などを中心に、横浜駅周辺・みなとみらい地区・関内地区など横浜中心部と新横浜エリアの賃貸オフィス情報を横浜支店から発信。横浜市内での支店・事業所開設を考えるお客様に、小規模ビルの貸事務所から、会議室や接客スペースもある大型ビルまで様々な賃貸オフィスをご紹介します。

海外企業のオフィス探し・移転サポート

ケン・コーポレーションがオフィス仲介を行った全契約のうち、1割のお客様が本社を海外に置く外資系企業です。ケン・コーポレーションでは、契約時に必要となる書類はもちろん、海外本社への報告などに必要な物件の詳しい情報を記した概要書や、候補物件の各種条件を一覧で比較できる比較表など、お客様の社内で利用される各種資料の英文版をご用意しています。

空室予定・非公開物件の情報提供

諸条件を事前にご提示いただいたお客様には、都心オフィスの空き予定情報・非公開募集などを個別にご紹介し、ご検討いただく機会を設けています。大型ビルのオフィスフロアや人気のロケーションのビルでは、公開募集となる前にテナントが決まってしまうことも少なくありません。ケン・コーポレーションでは大手法人系オーナー・地域のビルオーナーとの強いパートナーシップにより、移転チャンスを逃さない情報を提供するサービス体制を整えています。

移転スケジュールのご提案

現在のオフィスから移転をスムーズに行うためのスケジュール案をご提案します。「関係機関への連絡」「新オフィスの設定」「総務スケジュール」など、課題ごとに日程を決めていくことがオフィス移転の成功のポイントです。

候補物件の現地案内

ご希望物件の現地内覧を手配します。外観・エントランスなどの入館対応状況・フロアの開口部など、決定に必要な条件を直接現地でご確認いただけます。

サービスオフィスのご紹介

近年の働き方改革やリモートワークなどの出社しない勤務形態の拡大により、サービスオフィスを事務所拡大・集約の拠点として選ぶ企業も増加しています。通常のオフィス探しと並行して、サービスオフィスも検討したいお客様に小ロットから大規模契約まで、多様なプランがあるサービスオフィスの選択肢をご紹介することが可能です。

条件交渉・契約締結

オフィス仲介を行う不動産企業は多々ありますが、オーナーとの綿密な条件の交渉や確認を行うには多数の契約実績による経験が必要です。ケン・コーポレーションでは約50年の実績を基に、ベテランから若手までコンプライアンスを遵守しながらテナント・オーナーそれぞれがWIN-WINとなるような条件の交渉とスムーズな契約締結を実施します。

内装・引越し、各種提携業者のご紹介

契約が決まってからすぐに選定・発注しなければならない内装業者や引っ越し業者をご紹介します。複数回移転を行ったことのあるお客様であれば、要望を抑えた内装業者や引っ越し業者と提携しているかと思います。しかし、「違ったアイデアが欲しい」「既存の取引先がベストなのかわからない」といった局面が発生するのもオフィス移転時の悩みどころ。そういったときに、信頼のおける実績豊富な提携業者をご紹介することが可能です。

マーケットデータのご提供

長期間にわたるオフィスの移転・拡張の検討や、必要な予算を確保するためには、最新の市況データがかかせません。ケン・コーポレーションでは都心5区におけるオフィス募集情報を、面積の大小を問わず可能な限り収集しており、掲載可能な情報についてはホームページにて常時公開しています。エリアや対象を絞った具体的なマーケット概況は営業員よりご提案が可能です。

CRE（企業不動産）戦略のサポート

自社の企業不動産を活用していくことで、さらなる収益基盤を確立・拡大していくCRE戦略。ケン・コーポレーションでは、自社ビルの購入・売却から、社宅などの遊休土地の活用企画、投資用不動産の紹介、プロパティマネジメントなど、総合不動産ならではのサービスメニューをご準備しています。特に、1戸あたりの収益性が高い都心高級賃貸住宅の企画・運営ではリーディングカンパニーとして確かな実績がございます。

賃貸オフィス・貸事務所のサービスメニュー

■賃貸オフィス・貸事務所サービス

東京都心の賃貸オフィス物件のご紹介から条件交渉、契約締結、移転まで、ケン・コーポレーションがきめ細やかにサポートします。
WEBサイトでは港区・渋谷区・千代田区など東京都心の賃貸オフィスの募集情報を検索可能。大型ビルのオフィスフロア情報・一棟貸しビル・天井の高いオフィス・デザイナーズ物件・SOHO（住居兼事務所）、さらにケン・コーポレーションだけが扱う専任の賃貸オフィス物件情報も多数取り揃えています。また、諸条件を事前にご提示いただいたお客様には、都心オフィスの空き予定情報・非公開募集物件などを個別にご紹介し、ご検討いただく機会を設けています。

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