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一棟貸しOKのビル特集
本社ビルを借りる。メンバーの一体感を醸成し、企業イメージ・ブランドを明確にしやすい選択。
企業成長のタイミングで、ビル・戸建などを一棟で借上げ、自社オフィスとする賃貸の選択はいかがでしょうか。本社ビルとして利用できる一棟貸しのオフィスはビジネスが拡大し企業が大きくなるにつれ重要になってくる社員・メンバーとの一体感の醸成や、企業のイメージを形作るフロアの構成などを行いやすい選択として人気です。業務内容に応じてフロアを分けたり、関連会社の統合など、業務効率化も望めます。また、廊下や共用スペースでの他社・他企業との接触が減ることにより、取り組むビジネスの状況や概況が外部に漏れにくくなるという利点も。「自社ビルの購入を検討しているが、賃貸でも検討中」という企業にもおすすめの選択です。ケン・コーポレーションでは本社ビルを借りる、という選択肢を検討中の企業のご相談を受け付けています。
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一棟貸しのメリット
一棟貸しオフィスのメリットはビル一棟を丸々借りることにより、「周囲を気にする必要がないこと」「自社ビルのように使える自由度の高さと開放感があること」「セキュリティ面が強いこと」などがあげられます。
複数社が利用するオフィスの場合、共用スペースのルールが厳格に決まっていたり、資材等搬入の際の騒音に注意する必要などがあります。
一方、一棟貸しのオフィスでは、同じ建物内にいるテナントへ影響を考える必要が最小となります。また、階によって空間をアレンジすることや、自社のイメージを前面に押し出したデザインにするなどさまざまな使い方をすることで独自のオフィスを作ることが可能です。
セキュリティ面でも一棟貸しにはメリットがあり、自社に関連のない人物の出入りがないため安全性が高まります。また、エントランスでセキュリティ設備を導入するなどして、安全性を向上させることも可能です。
一棟貸しの注意点
一棟貸しのデメリットは「フロアが増えることでメンテナンス費が増えること」「初期費用がかさむこと」などがあげられます。
一棟丸々借りるためフロア数が増え、清掃や管理、メンテナンスなどについて自分たち自身で管理する機会が増えたり、今まで以上の費用がかかる可能性があります。また、一棟貸しのオフィスはワンフロアのオフィスよりも初期費用が高くなる傾向にあります。
長期的に見るとさまざまな面でコストの削減をすることは可能ですが、短期的に見ると費用がかさんでしまうため注意が必要です。
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