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みなとみらいの賃貸オフィス・貸事務所
みなとみらいのオフィスビルは地域の特性上、BCP対応に配慮したビルが多く、自家発電設備のある大型ビルが多数ございます。ただし大手企業オーナーの大型ビルが多く、WEBで募集状況が公開されない場合が多くございます。まずはオフィス仲介を専門とする営業員にご希望のビル・条件などをお問合せください。みなとみらい地区でのオフィス移転・事務所開設に必要な家賃相場(坪単価)情報や、非公開も含めた物件情報などをご案内させていただきます。
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みなとみらいエリアの特徴
みなとみらいは横浜市のウォーターフロント都市再開発として建設された街です。横浜市西区と中区にまたがる開発対象地域「横浜みなとみらい21」の中で、オフィスビル開発を推進する「中央地区」のほとんどが、「みなとみらい地区」に該当します。「横浜ランドマークタワー」や「クイーンズスクエア横浜」といった複合施設も、このエリアにあります。エリアではみなとみらい駅～横浜駅間に建つ「横浜グランゲート」、「横濱ゲートタワー」、「横浜ブルーアベニュー」、「LG Yokohama Innovation Center」、パシフィコ横浜側に建つ「みなとみらいセンタービル」「Ocean Gate MINATOMIRAI（オーシャンゲートみなとみらい）」などの施設と環境が整った大型フロアのあるオフィスビルが人気です。
みなとみらいにオフィスを構える企業の特徴
みなとみらいエリアには日産自動車をはじめとした大企業の本社やソニーなどをはじめとした企業の研究・営業拠点が多く所在しています。また、コールセンターやサービスセンターなど、数百人単位の社員が勤務しやすいスケールの大きな事業の拠点としても人気です。横浜は東京や大阪などの首都圏のうち研究者や技術者の割合が高く、みなとみらいエリアがIoTのようなデジタル技術とハードウェアをつなぐ産業の拠点として機能することが期待されています。近年はライフワークバランスを重視する人々の増加により通勤時間の短縮が重要視されており、多くの研究開発人材が住まうエリアにオフィスを構えることで人材を獲得、競争力を強化する動きが加速しています。みなとみらい地区は神奈川県横浜市にありますが、高速道路などを含めて交通アクセスの利便性は東京都心と比較しても遜色がありません。賃料を抑えやすいことや自治体の支援を受けられるといったメリットも、新たな拠点開発を目指すうえでの魅力のひとつです。将来的にスケールさせる場合はフェーズごとに人材の確保も必要になってくるため長期的に見ても研究開発拠点としての価値が高いエリアといえるでしょう。
