ガーデンシティ品川御殿山の賃貸オフィス情報

賃貸

募集中区画： 4 件

ガーデンシティ品川御殿山は、品川エリアに所在する環境とBCP(事業継続性)に配慮した2011年竣工の大規模ビルです。基準階約2，044坪と国内最大クラスの開放感のある整形無柱空間。設備面に関しては天井高2，800～3，000㎜、OAフロア120㎜、ヘビーデューティーゾーン1，000KG/㎡、ICカードによるセキュリティシステム、テナントニーズに即した設備水準となっています。

ガーデンシティ品川御殿山の建物情報

住所	品川区北品川６－７－２９
交通/駅徒歩*	山手線大崎駅徒歩10分山手線品川駅徒歩12分山手線五反田駅徒歩12分
階数	地上9階地下1階
構造	鉄筋コンクリート造
竣工	2011年2月
情報更新日	2024年11月7日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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歴史ある邸宅街・御殿山。
その風格にふさわしい、美しい街並が現れる。

「ガーデンシティ品川御殿山」は由緒ある邸宅街である御殿山エリアの、積水ハウスによる都市開発プロジェクトです。敷地面積は約2万8,000㎡、2つのオフィスゾーンと2つの住宅ゾーンの4つのブロックで構成されます。「歴史ある邸宅街・御殿山。その風格にふさわしい、美しい街並が現れる。」をコンセプトとし、大規模開発でありながら御殿山の待ちの風景に寄り添うデザインが特徴です。クラシカルな外観デザインと、街路樹に彩られた沿道・コリドールは、ヨーロッパの街並のような雰囲気です。

ガーデンシティ品川御殿山

ガーデンシティ品川御殿山の敷地内には、在来種を中心に約2万6,000本が植樹され、緑化率は約40%を誇ります。オフィスの共用空間でも自然の豊かさを感じることができ、エントランスホール奥のラウンジから眺める「昇り庭」は絵画のようです。7階と9階には「屋上庭園」が設置され、デッキスペースや遊歩道でリフレッシュすることもできます。

ガーデンシティ品川御殿山

2023年4月現在、ガーデンシティ品川御殿山の1階には、コンビニ「ファミリーマートガーデンシティ品川御殿山店」、ミシュラン三ツ星のフレンチレストラン「カンテサンス（Quintessence）」、北海道食材の創作フレンチレストラン「レストランラ・カンサトゥール」などが入居しています。

また、1階には貸会議室もあり、少人数から最大200人規模を収容可能なタイプまで確保されているので、オフィススペースの有効活用が可能になります。

国内最大級の1フロア2,000坪超

■基準階貸室面積：約6,760㎡（約2,045坪）　■奥行き：約16.7m　■モジュール：3.6m　■基準階天井高：2.9m　■OAフロア：120mm　■給湯室・喫煙スペースなど設置可能　■内部階段を1フロア最大4箇所に設置可能（連続階に入居の場合のオプション）　■1フロア最大8テナントまで対応可能

ガーデンシティ品川御殿山

光が溢れる、快適なオフィス空間

■建物中央にコア部を集中　■吹抜空間がエントランス・エレベーターホール・会談・廊下に自然光を確保　■光庭・吹き抜け（4か所）が採光と換気に寄与　■エネルギー負担を軽減する遮熱性能の高い「Low-Eペアガラス」　■直射日光による温度変化を防ぐ「電動ブラインド」　■新鮮な外気を導入できる「換気用シャッター」　■空調機ゾーニングは1フロア115ゾーン

環境配慮型オフィス

■発光効率が高い省エネ型LED照明（自動調光機能付・600グリッド）　■地中の恒温性を利用する「クールピット」　■在室人数に応じて室内のCO2濃度を検知し必要外気量のみをオフィス内に導入する「自動CO2システム」　■外気温が室温より低い時に外気を建物に導入して冷房を行う「外気冷房」　■太陽光発電　■屋上緑化　■高効率熱源機器　■高効率パッケージ型空調機　■大温度差送水システム　■空調2次ポンプ変流量制御　■空調のセキュリティ連動制御