代々木参宮橋テラス｜2023年2月竣工のZEH基準に対応した高級賃貸マンション

代々木参宮橋テラス

Yoyogi Sangubashi Terrace

2023年2月竣工
竹中工務店の寮跡地に誕生した高級賃貸マンション

木と緑に溶け込む「杜」の玄関口である参宮橋エリアの高台に聳え立つ総戸数86戸の低層マンション。代々木公園や外観を取り巻く緑が中庭へと繋がるデザインは、サステナブルな社会と次世代をつなぐ「竹中工務店のデザイン」の賜物です。

Completed in February 2023
Luxury rental condominium created on the former site of TAKENAKA CORPORATION’s company housing.

A low-rise condominium with a total of 86 units standing on a hill in Sangubashi area rich in trees and greenery. The design of Yoyogi Park and the greenery surrounding the exterior connecting to the courtyard is the result of Takenaka's "design" to connect sustainable society and the next generation.

ZEH基準に対応した、人と自然をつなぐ建築

「ZEH（ゼッチ）」とは、net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で、「創エネ」「省エネ」「断熱」によりエネルギー収支をゼロ以下にした環境に優しい住宅を意味します。代々木参宮橋テラスでは、太陽光パネルを屋上に設置してエネルギーを創り出し、省エネルギーな冷暖房設備を採用、ZEH基準の高い断熱性を誇る素材・木製サッシ・トリプルガラスを用いております。

Environmentally friendly construction that meets ZEH standards

"ZEH" is an abbreviation for "net Zero Energy House," meaning an environmentally friendly house with an energy balance of zero or less through "energy creation," "energy conservation," and "insulation." In Yoyogi Sangubashi Terrace, solar panels are installed on the rooftop to generate energy, energy-efficient heating and cooling systems are used, and materials, wooden sashes, and triple-glazing glass that boast high insulation performance in accordance with ZEH standards are used.

ZEH基準に対応した、人と自然をつなぐ建築

Environmentally friendly construction that meets ZEH standards

TokyoRent 独自取材コラム

環境に寄与する次世代型健康住宅「代々木参宮橋テラス」でかなえる快適で高品質な自分らしい生活（文：中川寛子氏）

A comfortable, high-quality lifestyle tailored to you, made possible by next-generation, healthy, eco-friendly housing "Yoyogi Sangubashi Terrace"

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PLAN

外観から中庭へと繋がる自然が織りなす空間体験

総戸数86戸の間取りは1LDK～4LDK。家族同様であるペットは小型犬または猫2匹まで飼育可能です。

空室一覧

Spatial experience provided by a design integrating nature and courtyard

There are a total of 86 units, ranging from 1LDK to 4LDK. Up to 2 small dogs or cats are allowed.

AVAILABILITY LIST

SC1タイプ

4LDK　118.73m²

南向き/IHコンロ3口/グリル付/キッチン水栓グローエ/伸縮シャワーヘッド/洗面化粧台2ボウル/5面鏡/浴室1620/追焚/浴室乾燥機/トイレ手洗いカウンター

※4階のSC1タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

SC2タイプ

4LDK　118.80m²

Matterport を見る南向き/IHコンロ3口/グリル付/キッチン水栓グローエ/伸縮シャワーヘッド/洗面化粧台2ボウル/5面鏡/浴室1620/追焚/浴室乾燥機/トイレ手洗いカウンター

※4階のSC2タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

SDタイプ

4LDK　118.80m²

※4階のSDタイプを撮影。仕様が異なることがあります。

EB1タイプ

3LDK　83.44m²

東向き/IHコンロ3口/グリル付/キッチン水栓グローエ/伸縮シャワーヘッド/洗面化粧台3面鏡/浴室1418/追焚/浴室乾燥機/トイレ手洗いカウンター

※4階のEB1タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

EB2タイプ

3LDK　83.52m²

Matterport を見る東向き/IHコンロ3口/グリル付/キッチン水栓グローエ/伸縮シャワーヘッド/洗面化粧台3面鏡/浴室1418/追焚/浴室乾燥機/トイレ手洗いカウンター

※4階のEB2タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

WB1タイプ

3LDK　86.32m²

西向き/IHコンロ3口/グリル付/キッチン水栓グローエ/伸縮シャワーヘッド/洗面化粧台3面鏡/浴室1418/追焚/浴室乾燥機/トイレ手洗いカウンター

※2階のWB1タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

WB2タイプ

3LDK　86.32m²

西向き/IHコンロ3口/グリル付/キッチン水栓グローエ/伸縮シャワーヘッド/洗面化粧台3面鏡/浴室1418/追焚/浴室乾燥機/トイレ手洗いカウンター

※4階のWB2タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

SA1タイプ

2LDK　59.40m²

Matterport を見る南向き/IHコンロ3口/グリル付/洗面化粧台3面鏡/浴室1416/追焚/浴室乾燥機

※1階のSA1タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

SA2タイプ

2LDK　59.33m²

南向き/IHコンロ3口/グリル付/洗面化粧台3面鏡/浴室1416/追焚/浴室乾燥機

※3階のSA2タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

SBタイプ

2LDK　59.40m²

南向き/IHコンロ3口/グリル付/洗面化粧台3面鏡/浴室1416/追焚/浴室乾燥機/トイレ手洗いカウンター

※2階のSBタイプを撮影。仕様が異なることがあります。

NA1タイプ

2LDK　54.00m²

Matterport を見る北向き/IHコンロ3口/グリル付/洗面化粧台3面鏡/浴室1416/追焚/浴室乾燥機

※4階のNA1タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

NA2タイプ

2LDK　54.00m²

北向き/IHコンロ3口/グリル付/洗面化粧台3面鏡/浴室1416/追焚/浴室乾燥機

※3階のNA2タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

NBタイプ

2LDK　54.00m²

Matterport を見る北向き/IHコンロ3口/グリル付/洗面化粧台3面鏡/浴室1416/追焚/浴室乾燥機

※4階のNB'タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

NC1タイプ

2LDK　54.00m²

北向き/IHコンロ3口/グリル付/浴室1416/追焚/浴室乾燥機/トイレ手洗いカウンター

※4階のNC1タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

NC2タイプ

2LDK　54.00m²

北向き/IHコンロ3口/グリル付/浴室1416/追焚/浴室乾燥機/トイレ手洗いカウンター

※3階のNC2タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

ND1タイプ

2LDK　54.00m²

北向き/IHコンロ3口/グリル付/浴室1416/追焚/浴室乾燥機/トイレ手洗いカウンター

※4階のND1タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

ND2タイプ

2LDK　54.00m²

北向き/IHコンロ3口/グリル付/浴室1416/追焚/浴室乾燥機/トイレ手洗いカウンター

※3階のND2タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

WAタイプ

1LDK　43.20m²

Matterport を見る西向き/IHコンロ2口/洗面化粧台3面鏡/浴室1317/追焚/浴室乾燥機

※4階のWAタイプを撮影。仕様が異なることがあります。

EA1タイプ

LDK+S　41.76m²

東向き/IHコンロ2口/洗面化粧台3面鏡/浴室1317/追焚/浴室乾燥機

※Sはサービスルーム

※3階のEA1'タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

EA2タイプ

LDK+S　41.76m²

東向き/IHコンロ2口/洗面化粧台3面鏡/浴室1317/追焚/浴室乾燥機

※Sはサービスルーム

※1階のEA2タイプを撮影。仕様が異なることがあります。

GALLERY

エントランスロビーに木質系の意匠を配置

ワークスペースなど、現代社会にマッチした共用施設を完備しております。

Wooden artwork will be placed in the entrance lobby

The building is fully equipped with common facilities that match the needs of modern society, such as workspaces.

エントランス / Entrance

エントランスロビー / Entrance Lobby

ラウンジ / Lounge

ワークスペース / Workspace

共用廊下 / Common Corridor

郵便受け・宅配ボックス / Mail・Delivery Box

駐車場 / Parking

駐輪場 / Bicycle

夜景 / Night Scene

MAP

代々木公園の自然と連続する住宅街

小田急線「参宮橋」駅徒歩5分、京王新線「初台」駅徒歩7分。竹中工務店の代々木寮跡地に立地します。

Residential area in continuity with the nature of Yoyogi Park

5-minute walk from Sangubashi Station on the Odakyu Line
7-minute walk from Hatsudai Station on the Keio New Line
Located on the former site of Takenaka Corporation's company housing.

代々木公園 / Yoyogi Park（約800m）

小田急線参宮橋駅 / Sangubashi Station（約400m / 徒歩5分）

明治神宮 / Meiji Jingu（約1,000m）

新国立劇場 / The New National Theatre, Tokyo（約650m）

渋谷区スポーツセンター / Shibuya Sports Center（約1,200m）

OUTLINE

物件概要

物件名称 Property Name	代々木参宮橋テラス Yoyogi Sangubashi Terrace
住所 Address	東京都渋谷区代々木4-52-21 52-21, Yoyogi 4-chome, Shubuya-ku, Tokyo
交通 Access	小田急線参宮橋駅徒歩5分京王新線初台駅徒歩7分 5-minute walk from Sangubashi Station on the Odakyu Line 7-minute walk from Hatsudai Station on the Keio New Line
竣工 Completion Date	2023年2月 February 2023
構造 Construction	鉄筋コンクリート造地上4階建て RC 4 floors above ground
総戸数 Number of Residential Units	86戸 86 units
間取り Unit Layout	1LDK・LDK+S（17戸）、2LDK（58戸）、3LDK（7戸）、4LDK（4戸） ※Sはサービスルーム 1 to 4-bedroom units
専有面積 Exclusive Area	41.76m²～118.80m²（12.63坪～35.93坪） 41.76sq.m～118.80sq.m
空室状況 Lease unit	現在の募集住戸の賃料・諸条件についてはこちらよりご確認ください Please confirm from Availability List
契約形態 Lease Term	普通借家2年契約 2 years
備考 Remarks	■ペット：小型犬（成犬時体長50cm・体重6kg以下）または猫2匹まで ■楽器：不可　■SOHO：不可 ■電気：一括受電方式導入（ファミリーネット・ジャパン） ※全住戸60A（60A以下への変更不可） ■インターネット：基本料金無料 ※1Gbps（ファミリーネット・ジャパン） ■保証会社：個人契約の場合必須（オリコフォレントインシュアまたはケン賃貸保証サービス） ※最大で契約時賃料等1ヶ月分の保証料_年1万円[継続費]
備考 Remarks	■Pet: Up to 2 small dogs or cats are allowed / Adult dog length 50cm and weight 6kg or less ■Musical Instrument: Not allowed　■Residence and office: Not allowed ■Electricity: Lump-sum power supply for all electrification / FAMILYNET JAPAN CORPORATION / 60 ampere for all units / cannot be changed to 60ampere or lower ■Internet: Lessor pays basic usage fee / 1Gbps / FAMILYNET JAPAN CORPORATION ■Guarantee Company: Required for individual contracts / Orico Forrent Insure Co.,Ltd. OR Ken Lease Guarantor Service Co., Ltd. / Guarantee fee of up to one month's rent, etc. at the time of signing the contract_10,000 yen per year [ongoing costs]
共用部 Common Areas	■ワークスペース　■ラウンジ　■宅配BOX　■ペット用足洗い場 ■Workspace　■Lounge　■Delivery Box　■Pet foot-washing place
駐車場 Parking	21台（平置き：収容可能サイズ全幅2,000mm×全長4,950mm） ※身障者用1区画、電気自動車充電用2区画を含む ※3LDK・4LDKのみ貸出可（4LDKは2台相談可/空きが発生する場合は応相談） 21 parking lots
バイク置き場 Bike	9台（平置き：収容可能サイズ 950mm×2,500mm, 800mm×2,000mm） 9 bike parking lots
駐輪場 Bicycle	155台（2段式） 155 bicycle parking lots
施工・設計 Construction	株式会社竹中工務店 Takenaka Corporation
所有者 Owner	株式会社竹中工務店 Takenaka Corporation
貸主 Lessor	相互住宅株式会社 SOHGO HOUSING CO., Ltd.
仲介会社 Brokerage Firm	株式会社ケン・コーポレーション　渋谷代官山支店東京都目黒区中目黒1-1-71 KN代官山 5階 TEL: 03-5720-8163 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会一般社団法人不動産流通経営協会取引態様：媒介　宅地建物取引業　国土交通大臣 (8) 第4372 号
仲介会社 Brokerage Firm	Ken Corporation Ltd.　International Leasing Dept. 2-7, Nishi-Azabu 1-chome, Minato-ku, Tokyo TEL: 03-5413-5666 The Metropolitan area Real Estate Fair Trade Council The Association of Real Estate Agents of Japan Mode of Business：Intermediation Real Estate License/Minister of Land, Infrastructure, Transport, and Tourism (8) 4372

※契約成立の場合、弊社に対して仲介手数料として賃料の1.1カ月分相当額のお支払いの承諾をお願いいたします。
※本サイト記載の金額のうち消費税課税となるものについては、支払時点で適用される税率により算出された金額でお支払い頂きますので、本サイト上の金額と、実際にお支払い頂く金額とが異なる場合があることを予めご了承ください。
※住宅に関する賃料・管理費は非課税です。
※当物件の入居者には借家人賠償保険に加入していただきます。
※契約に保証会社をご利用いただく場合には、保証会社との契約締結並びに保証委託料のお支払をいただきます。
※賃貸借契約が終了した場合、賃借人または居住者の使用状況や清掃状況にかかわらず、室内清掃（カーペット、壁、天井、建具及び設備機器を含む）費用を賃借人にご負担いただきます。
※携帯電話の受信状況は、実際にご使用される携帯電話で室内から通話確認をお願い致します。
※間取図・方位・写真・内装仕様など、本サイトの記載概要と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。また、家具付き等の表示がある場合を除き、写真中の家具・調度品などは物件に含まれません。
※BS、CS、CATV等の各種放送の視聴の可否、視聴方法、料金形態、並びにインターネットの接続環境、料金形態は、物件別に異なりますので、各サービスの提供業者に直接ご確認下さるようお願いいたします。
※設備、施設は別途契約や利用料金がかかるものもございますのでご確認をお願いいたします。
※駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
※掲載している物件が万が一成約の際はご了承ください。

※At the conclusion of an agreement to rent a property, Lessee shall consent to the payment of agent commission equivalent to 110% of rent.
※At the conclusion of an agreement, Lessee must maintain comprehensive Lessee liability insurance.
※The present status of the Premises shall have precedence in any conflicts over the information provided here.
※Fees, capabilities, methods, conditions, and any other information related to BS, CS, CATV and Internet differs in each property; please confirm with the provider of each service directly.
※Fees for using the facilities may be separately charged.
※We appreciate your understanding in cases where the listed properties are no longer available.
※Parking: The availability, fee, size, type, or location of parking may differ depending on the kind and size of a vehicle, as well as on occasions. Please ask us for such conditions.