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KEN の 強み 1
富裕層顧客からの信頼
KEN の 強み 2
高級物件のエキスパート
成約賃料は 2.5倍
分譲マンションは68％が
賃料 30万円以上
※1 アットホーム株式会社が Web サイトで公開している平均賃料（2023年3月28日時点）
※2 都心3区（港区・渋谷・千代田区）における当社管理の分譲マンション（2023年3月時点）
都心マンションに特化
高級賃貸に関する
知見とノウハウをご提供します
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実際にKENをご利用いただいた
オーナー様インタビュー
50代 女性
ご職業：オーナー業
きっかけ：所有不動産の物件管理
良かったこと：空室リスク対応
テナントとして入居経験があったことがきっかけでした。リノベーション・メンテナンスのアドバイスを的確にしていただき、建物の価値を高め、空室リスクを下げることができ感謝しています。
50代 男性
ご職業：会社経営
きっかけ：資産運用
良かったこと：市場動向の経験と知識
売却も検討しましたが、売買動向や賃貸相場の説明が丁寧で、安定的に賃貸運用ができる、と考えました。他社に比べて都心の市場動向について経験・知識を持っていらっしゃり、安心できます。
40代 男性
ご職業：会社員
きっかけ：転勤
良かったこと：適正な相場観
迅速な対応はすごく安心感につながります。また、賃料の相場観も適正な目線をご教示いただけるのは頼りがいがあります。
50代 男性
ご職業：会社経営
きっかけ：資産運用
良かったこと：提案力と外国人対応
物件取得エリアの周辺看板などをみて問い合わせしました。他ではあまりいい提案がない中、大手さんにはないリーシングスキルと、外国人対応の管理部があるので安心して投資が出来ています。
30代 男性
ご職業：会社員
きっかけ：海外転勤
良かったこと：すべてお任せ
海外にいってもすべてお任せで安心できます。「管理部門にはしっかりした方が多いので安心」とのことで、知人から紹介してもらいました。
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ケン・コーポレーションは
高級不動産仲介の
リーディングカンパニーです
ケン・コーポレーションは1972年の創業から50年にわたり、
国内外のエグゼクティブ層に対して上質な住まいを紹介しております。
「パークハウス」「プラウド」等のブランド分譲マンションや「HILLSシリーズ」等を中心に
取り扱う物件の賃料は30万円から200万円ほど、売買価格で1億円～数億円以上。
年間の賃貸契約件数は約 4,500件（うち都心8割）
外資系企業・大使館等との取引総数は 1,600 以上に上ります。
お取り扱いマンション例
ハイグレード物件・大型新築マンション・ヴィンテージ化しているブランドマンションなどの
賃貸管理・賃貸経営はぜひご相談ください。
お取り扱いエリア
その街・その物件にふさわしい、
スピーディー且つ最適なサービスを提供いたしております
営業拠点は、 [本社] 六本⽊。そして [支店] 渋谷代官山、吉祥寺、飯田橋、銀座湾岸、自由が丘、横浜となります
都心不動産ならなんでもご相談ください
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よくあるご質問
実際に住まいを貸すまでの流れは？
ケン・コーポレーションは、お客様から賃貸管理・賃貸経営のご相談をいただいた後、以下の流れでお話を進行します。
※流れはご相談内容によって変化します。
STEP1 ご依頼
オーナー様のご希望や物件の現況をお伺いし、賃料査定、賃貸条件設定を行います。その後、媒介契約を締結いたします。【ご依頼時に必要なもの】
間取図
本人確認書類(運転免許証・パスポート)
管理規約、使用細則
設備の取扱い説明書一式
ご印鑑(シャチハタ不可)
鍵(ご案内用)
修繕履歴内容等
STEP2 入居者募集
オーナー様の物件を幅広くご紹介し、ご案内につなげます。弊社保有顧客にアプローチするほか、Webサイトや広告等を活用いたします。
STEP3 契約
ご案内後、入居希望者から申込を受付けます。オーナー様に申込内容をご報告の上、最終的な判断を仰ぎ、借主を選定いたします。
その後、賃貸借契約と管理委託契約を締結いたします。
STEP4 管理業務
入居中は、入居者対応、設備修理、賃料管理等を行います。また、入居者に快適にお住まいいただけるよう助言・サポートいたします。
入居前の準備から退去後の精算までオーナー様に代わり、物件を管理いたします。
STEP5 更新
期間満了にともなう賃料条件の改定などの交渉や更新に伴う手続きを行います。定期借家契約の場合は、終了の手続きや再契約の手続きも行います。
STEP6 解約
解約受付の業務を行います。退去時の立会いや住居内の点検、原状回復工事の見積りや賃料・敷金の精算業務を行います。STEP7 再募集
担当の営業員と新たに募集条件をご相談いただき、改めて募集を開始いたします。ご希望があればリノベーションや売買募集も合わせてご提案いたします。
※借主：オーナー様と賃貸借契約を締結する契約の当事者(個人もしくは法人)
※入居者：賃貸借契約に基づき、実際に物件に入居する者(個人)
ちゃんと借り手は見つかるの？
リーシング力のある不動産会社に任せることが大切です。都心エリアの物件なら実績豊富なケン・コーポレーションにお任せください。
ケン・コーポレーションの強み
年間平均契約数4,500件(賃貸)
長年、都心高級賃貸管理に特化してきた実績
ハイクラスの顧客層と厚い人脈
外国人対応可能な営業員数が最大規模
ケン・コーポレーションでマンションを貸す良かったことは何ですか？
ケン・コーポレーションは、都心の人気エリアを中心とした7か所の賃貸仲介営業拠点に在籍する、専門知識に富んだ約200名の営業員が、オーナー様の物件を迅速に成約へと結びつけます。
また成約後も、お預かりした物件の管理もあわせて承ることが可能ですので、初めて貸す方でも安心してお任せいただけます。
ケン・コーポレーションの強み
営業と管理が一体で早期契約をサポート
管理戸数は東京・横浜中心に約16,600戸
24時間365日、英語対応可能なサポートセンター
家賃滞納などのトラブル発生時もプロとしての対応
転勤の間だけ、マンションを貸すことはできますか？
リロケーションという期間限定で貸したいとお考えのオーナー様には、借主様と定期借家契約を結ぶことが可能です。契約期間は自由に設定することができます。