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SHIMO-OCHIAI 4-CHOMME DETACHED HOUSE WITH LAND LEA
下落合4丁目借地権付戸建
01
部屋情報
購入
| 住所 | 新宿区下落合４ |
|---|---|
| 交通/駅徒歩* |
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 山手線 高田馬場駅 徒歩16分 山手線 目白駅 徒歩17分 東西線 高田馬場駅 徒歩16分 |
| 価格 |
2,980万円
|
| その他費用 | なし |
| 延床面積 | 85.37㎡ (25.82坪) |
| 敷地面積 |
公簿面積 59.50㎡ (17.99坪) |
| 敷地権利 | 旧法借地権 1992年4月1日から2031年7月1日迄 地代18,000円／月額 |
| 階建 | 地上2階建 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 竣工 | 1972年3月 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 接面道路 |
北側 幅員約3.7m 接面約7m(公道) 東側 幅員約3.4m 接面約6.5m(公道) |
| セットバック | 6.1㎡(1.84坪) |
| 建蔽率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 現況 | 空室 |
| 引渡時期 | 即 |
| 通学区域小学校 |
落合第四小学校 |
| 備考 |
・建蔽率・容積率を超過しており、監督官庁より是正命令を 受ける可能性があります。 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2024年11月26日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月10日 |
*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。
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担当者紹介
吉祥寺支店／髙木渉
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物件番号 2024115975
外資系企業の総務人事部・パートナーが外国人の方へ
- 契約成立の場合、売買価格の3.3％および66,000円のお支払いの承諾をお願いいたします。
- 間取り表記の詳細：数字＝「居室数」、L=「リビングルーム」、D＝「ダイニングルーム」、K＝「キッチン」、S=「サービスルーム」、F＝「ファミリールーム」を指します。
- 本サイト記載の金額のうち消費税課税となるものについては、支払時点で適用される税率により算出された金額でお支払い頂きますので、本サイト上の金額と、実際にお支払い頂く金額とが異なる場合があることを予めご了承ください。
- 間取図・方位・写真・内装仕様など、本サイトの記載概要と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。また、家具付き等の表示がある場合を除き、写真中の家具・調度品などは価格に含まれません。
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- 設備、施設は別途契約や利用料金がかかるものもございますのでご確認をお願いいたします。
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- 本サイトにおける小学校区は、各自治体より出されている学区データを基に表示したものであり、該当小学校区を保証するものではありません。最新の小学校区に関しましては、各自治体へ直接ご確認ください。
- 利回り=年間賃料収入(満室時想定)/物件取得価格
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- 建築条件付土地について：土地売買契約後一定期間内に売主の指定する建築業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、上記期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、手付金等は全額無条件で返還されることになります。
- 掲載している物件が万が一成約の際はご了承ください。
- 東京都港区西麻布1-2-7 株式会社 ケン・コーポレーション 宅地建物取引業 国土交通大臣 (8) 第4372 号 取引態様：仲介
