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物件

NAKANO-KU NOGATA FLORENCE GARDEN

中野区野方フローレンスガーデン 3LDK

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中野区野方に佇む工藤建設施工の「フローレンスガーデン」シリーズ邸宅。平置き3台駐車可能な広い間口が特徴的な物件です。

143.03㎡の広々3LDK、各居室が7.5帖以上あるためお部屋の中にはゆとりある空間が広がっております。半地下室のフリースペースは、楽器演奏可能でオーディオルーム・ゲストルーム・パーティルームなど様々な用途でお使い頂けます。（もちろん寝室としての利用も可能です。）2015年3月には10年点検で大規模メンテナンス工事実施済、2016年6月外構工事実施済で建物の状態は良好です。

前面道路幅員約4.54ｍの公道に約8.97㎡接道しております。販地下室は基礎と一体化しており、耐震性にも優れた安心の構造です。外国風な外観は日々の生活の中に違いをもたらします。

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部屋情報

購入

住所	中野区野方２
交通/駅徒歩*	西武新宿線野方駅徒歩13分総武線中野駅徒歩19分中央線高円寺駅徒歩18分中央線中野駅徒歩19分
価格	13,180万円ローンシミュレーション
その他費用	なし
間取り	3LDK
延床面積	143.04㎡　(43.26坪)
敷地面積	公簿面積 148.79㎡　(45.00坪)
敷地権利	所有権
階建	地上2階地下1階建
構造	木造
竣工	2006年2月
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
接面道路	東南側幅員約4.5m 接面約8.9m(公道)
セットバック	無
建蔽率	60%
容積率	150%
現況	居住中
引渡時期	相談
駐車場	有 3 台
通学区域小学校	平和の森小学校(約500m) 通学経路
備考	◎半地下室フリースペースの活用　楽器演奏、オーディオルーム、ゲストルーム、パーティルーム、※グランドピアノは窓から搬入可能
取引形態	仲介
情報更新日	2024年11月19日
次回更新予定日	2024年12月3日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

閑静な
住宅街
駐車場
全面
フローリング
カウンター
キッチン
IHクッキングヒーター

■工藤建設旧施行フローレンスガーデンシリーズ
■半地下室は基礎と一体化し耐震性にも優れた構造
■駐車場3台平置（※車種によります）
■JR中央線、総武線、東西線『中野』駅徒歩19分
■フローレンスガーデンは豊かで幸せな暮らしを実現しています
■地下室は音楽スタジオやトレーニングジム等に最適です
■平和の森小学校まで約515ｍ■野方保育園まで約450ｍ
■平和の森公園まで約550ｍ■東京警察病院まで約750ｍ
■マルエツプチ大和町店まで約650ｍ
■まいばすけっと高円寺大和陸橋店まで約515ｍ
■2015年3月10年点検にて大規模メンテナンス工事実施済
■2016年6月外構工事実施済

特徴	閑静な住宅街、 LDK15帖以上、全面フローリング
部屋設備	全室エアコン、室内洗濯機置場、オートバス、追焚、バストイレ別、トイレ2ヶ所、洗面所独立、クローゼット、 IHクッキングヒーター、システムキッチン、カウンターキッチン