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物件

SUNWOOD WELLITH SHINAGAWA GOTENYAMA

サンウッドウエリス品川御殿山 B1階 3LDK

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城南五山の一角「御殿山」に佇む重厚感のある築浅低層マンション。
プライベート空間を堪能できる50㎡超のテラス付き3LDKのお部屋です。

南向きの1階部分、約88.01㎡の使い勝手の良い3LDKの角住戸です。
室内は白とウッドを基調とし、高級感がありながらも温かみのある居心地の良い空間を演出しており、約18.6帖のLDKからは、約54.02㎡のプライベートテラスを望むことが出来ます。玄関部分や廊下、各洋室には収納スペースが設けられており、別途トランクルームも専用使用権にて付設しておりますので、お荷物が多い方も安心です。

2022年5月竣工、NTT都市開発株式会社・株式会社サンウッド・三信住建株式会社の3社JVによる分譲マンション「サンウッドウエリス品川御殿山」。低層地域の静かな住宅街に立地し、高級感のある美しい外観が印象的です。

都心の便利さ・低層地域の環境の良さ、２つの魅力を兼ね備えた「御殿山」。リニア開業など壮大な街づくりが進む品川駅も近く、今後の発展も期待できるエリアです。

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部屋情報

購入

住所	品川区北品川５
交通/駅徒歩*	京浜急行線北品川駅徒歩11分山手線大崎駅徒歩13分山手線品川駅徒歩16分池上線五反田駅徒歩15分
価格	16,900万円ローンシミュレーション
管理費	月額38,300円
修繕積立金	月額9,680円
その他費用	月額合計5,665円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	3LDK / 南東
専有面積	88.01㎡　(26.62坪)
階建 / 所在階	地上3階地下1階建 / B1階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 25戸
竣工	2022年5月
敷地権利	所有権
現況	空室
引渡時期	相談
施工業者	松井建設　株式会社
分譲会社	㈱サンウッド、ＮＴＴ都市開発㈱・三信住建㈱
管理会社	三信住建　株式会社
管理 / 勤務形態	全部委託 / 日勤管理
駐車場	空無 40,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	御殿山小学校(約500m) 通学経路
備考	【その他費用】テラス使用料：680　円／月　【その他費用】専用庭使用料：400　円／月　【その他費用】インターネット利用料：2,585　円／月　【その他費用】トランクルーム使用料：2,000　円／月
取引形態	仲介
情報更新日	2024年11月15日
次回更新予定日	2024年11月29日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

閑静な
住宅街
オート
ロック
宅配ボックス
ペット
相談
テラス・ルーフバルコニー
全面
フローリング
床暖房
カウンター
キッチン
ウォークインクローゼット
ガスコンロ
ディスポーザー

【お部屋について】

■城南五山の一角「御殿山」に立地
■天然石、吹付タイルを使用した重厚感のある外観
■内廊下設計
■合計54.02㎡のプライベートテラス付
■敷地内大型機械式駐車場
全長5，300mm×全幅2，050mm×全高2，000mm×重量2，500kg
※タイヤ外幅2，050mm　（2024/2/29時点空きなし）
■トランクルーム専用使用権付（Ｎｏ．２３）
■床暖房、食洗機、浄水器、ディスポーザー付
■1618サイズのバスルーム（ミストサウナ機能付）
■スーパー「ライフ東五反田店」まで徒歩9分（約650ｍ）
■御殿山小学校まで徒歩5分（約350ｍ）

特徴	閑静な住宅街、専用庭、テラス、 2面採光、床暖房、 LDK15帖以上、全面フローリング
部屋設備	エアコン、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、オートバス、追焚、洗浄便座、バストイレ別、洗面所独立、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、都市ガス、ガスコンロ、コンロ3口、ディスポーザー、食洗機、浄水器、システムキッチン、カウンターキッチン、全居室収納
建物設備・施設	新耐震構造、トランクルーム、敷地内ゴミ置場