PARK COURT SHIBUYA THE TOWER

パークコート渋谷ザタワー 4階 1LDK

部屋情報

購入

住所	渋谷区宇田川町１
交通/駅徒歩*	東横線渋谷駅徒歩9分千代田線明治神宮前駅徒歩11分山手線原宿駅徒歩13分
価格	9,600万円
管理費	月額19,760円
修繕積立金	月額5,200円
その他費用	月額合計14,360円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	1LDK / 南
専有面積	40.01㎡　(12.10坪)
バルコニー関連	3.31㎡
階建 / 所在階	地上39階地下4階建 / 4階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 505戸
竣工	2020年7月
敷地権利	定期借地権　2018年11月30日から2093年9月30日迄
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 32万円（表面利回り 4.0％）
引渡時期	相談
施工業者	東急建設　株式会社
分譲会社	三井不動産レジデンシャル　株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス　株式会社
管理 / 勤務形態	全部委託 / 常勤管理
駐車場	空無 50,000～69,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	神南小学校(約300m) 通学経路
備考	【その他費用】解体積立金：11,940　円／月　【その他費用】インターネット使用料：2,420　円／月
取引形態	仲介
情報更新日	2024年11月19日
次回更新予定日	2024年12月3日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

制震・免震
オート
ロック
コンシェルジュ
スポーツ
ジム
宅配ボックス
ペット
相談
床暖房
ディスポーザー

【お部屋について】

■表面利回り4.0％（月額32万円※普通借）
■渋谷区宇田川町に所在・2020年7月竣工
■地上39階建・高さ136.24ｍ（最高142.69ｍ）
■9路線利用可能な「渋谷」駅徒歩9分の好立地
◇4階部分・1LDK・40.01㎡・南向き住戸
◇足元からお部屋を暖める床暖房完備（LD部分）
◇クローゼット＋SICで豊富な収納
◇南向きのため陽光が差し込む明るい室内
◇充実した共用部
～ザパークビューラウンジ・ライブラリーラウンジ
ゴルフラウンジ・コワーキングラウンジ・ミーティングルーム
フィットネスルーム・パーティールーム・ゲストルーム等～

【パークコート渋谷ザタワーについて】

公園通りの丘の上、渋谷区役所建替プロジェクト住宅棟官民一体、地上39階タワーレジデンス、渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発。渋谷の街並み、代々木公園、明治神宮の自然を享受できる立地。北側の眼下には代々木公園と明治神宮の深い緑が臨めます。ゴルフラウンジ,コワーキングラウンジ,パーティ-ルーム,ゲストルーム,フィットネスルーム他、多彩な共用施設が利用可能(一部有料)。

特徴	バルコニー、床暖房
部屋設備	室内洗濯機置場、浴室乾燥機、オートバス、追焚、洗浄便座、バストイレ別、洗面所独立、クローゼット、シューズクローゼット、都市ガス、ディスポーザー、システムキッチン
建物設備・施設	耐震構造、エレベーター、宅配ボックス、ペット設備、 24時間ゴミ出し可能、フロア毎ゴミ置場、敷地内ゴミ置場、ビューラウンジ、スポーツジム、ゲストルーム、シアタールーム、フロントサービス、コンシェルジュサービス、オートロック、ダブルロックキー、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、日勤管理、駐輪場、バイク置場、始発駅、 3駅利用、 3沿線利用、 2F:スクリーニング(￥1000),コワーキングラウンジ(￥500),パーティルーム(￥10,000/枠),ミーティングルーム(￥500),スタディルーム(￥500),ゲストルーム(￥15,000/泊).B2F:ゴルフラウンジ(￥3000,5000).20F:ザパークビューラウンジ.21F:フィットネスルーム