DIANA GARDEN NISHIAZABU

ディアナガーデン西麻布 8-9階 1LDK+S

部屋情報

購入

住所	港区西麻布４
交通/駅徒歩*	日比谷線広尾駅徒歩10分千代田線表参道駅徒歩15分都営大江戸線六本木駅徒歩16分
価格	33,600万円
管理費	月額37,000円
修繕積立金	月額23,730円
その他費用	月額合計1,790円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	1LDK+S / 南東
専有面積	100.97㎡　(30.54坪)
バルコニー関連	5.79㎡
階建 / 所在階	地上9階地下2階建 / 8-9階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 41戸
竣工	2018年5月
敷地権利	所有権
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 75万円（表面利回り 2.7％）
引渡時期	相談
施工業者	株式会社　イチケン
分譲会社	株式会社　モリモト
管理会社	株式会社　モリモトクオリティ
管理 / 勤務形態	全部委託 / 日勤管理
駐車場	空無 42,000～44,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	笄小学校(約1,300m) 通学経路
備考	【その他費用】インターネット保守料：1,026　円／月　【その他費用】光配信設備利用料：594　円／月　【その他費用】ルーフバルコニー使用料：170　円／月　※掲載写真は2021年空室時に撮影した写真です。
取引形態	仲介
情報更新日	2024年11月23日
次回更新予定日	2024年12月7日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

オート
ロック
宅配ボックス
テラス・ルーフバルコニー
リビングダイニング
20帖以上
床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー

【お部屋について】

～ディアナガーデン西麻布～
現在賃貸中　月額賃料75万円　表面利回り2.67％
2025年8月31日までの定期借家契約
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分
■リビングダイニングからは東京タワー、富士山を望む眺望
■南・東・西の三方角住戸のため、陽当たり通風良好
■最上階1フロア１住戸のペントハウス
■2018年5月、旧モリモト分譲
■リビングにはルーフバルコニー付き

【ディアナガーデン西麻布について】

ディアナガーデン西麻布は高樹町の交差点から日赤通りを南へ、3つ目の通りを東に入った一角に建つ高級分譲マンションです。広尾・六本木・表参道を行動範囲とする都心派の方にオススメのロケーション。上層階がひな壇になった構造が目を惹く意匠の建物に総戸数41戸、100平米超の住戸もございます。アプローチ、エントランスホール、共用廊下と安心のトリプルセキュリティ。

特徴	デザイナーズ物件、メゾネット、最上階、 1フロア1住戸、眺望良好、バルコニー、ルーフバルコニー、 2面採光、床暖房、 LDK20帖以上
部屋設備	エアコン、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、 24時間換気システム、バストイレ別、洗面所独立、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、都市ガス、ディスポーザー、食洗機、浄水器、システムキッチン
建物設備・施設	エレベーター、宅配ボックス、ペット設備、 24時間ゴミ出し可能、敷地内ゴミ置場、オートロック、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、日勤管理、アルソック、駐輪場、 3駅利用、 3沿線利用、 ■ナチュラルローソン港日赤通り店『徒歩1分(約57m)』■セブンイレブン南青山七丁目中央店『徒歩3分(約270m)』■成城石井西麻布店『徒歩5分(約400m)』