THE PARK HOUSE NISHI-AZABU RESIDENCE

ザ・パークハウス西麻布レジデンス 22階 3LDK

部屋情報

購入

住所	港区西麻布４
交通/駅徒歩*	日比谷線広尾駅徒歩6分都営大江戸線六本木駅徒歩12分千代田線乃木坂駅徒歩14分南北線麻布十番駅徒歩17分
価格	54,600万円
管理費	月額58,750円
修繕積立金	月額28,940円
その他費用	月額合計1,980円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	3LDK / 南西
専有面積	123.15㎡　(37.25坪)
バルコニー関連	17.36㎡
階建 / 所在階	地上24階地下1階建 / 22階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 190戸
竣工	2014年5月
敷地権利	所有権
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 78万円（表面利回り 1.7％）
引渡時期	相談
施工業者	戸田建設　株式会社
分譲会社	三菱地所レジデンス　株式会社
管理会社	三菱地所コミュニティ　株式会社
管理 / 勤務形態	全部委託 / 日勤管理
駐車場	空無 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	笄小学校(約700m) 通学経路
備考	【その他費用】インターネット利用料：1,485　円／月　【その他費用】共視聴設備利用料：275　円／月　【その他費用】地震防災システム利用料：220　円／月
取引形態	仲介
情報更新日	2024年11月15日
次回更新予定日	2024年11月29日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

閑静な
住宅街
角部屋
オート
ロック
コンシェルジュ
宅配ボックス
全面
フローリング
ウォークインクローゼット
ディスポーザー

【お部屋について】

～ザ・パークハウス西麻布レジデンス　22F～
現況賃料：78万円（年間想定936万円）
想定表面利回り：1.71%
日比谷線「広尾」駅徒歩6分4駅4路線利用可
■2014年5月築　三菱地所レジデンス旧分譲
■22階の南西向き角住戸、眺望・陽当たり良好です
■安心の２４時間有人管理、コンシェルジュサービス
【近隣施設】
■六本木ヒルズまで徒歩9分（約700ｍ）
■日本赤十字社医療センターまで徒歩10分（約800ｍ）
■有栖川宮記念公園まで徒歩6分（約480ｍ）

【ザ・パークハウス西麻布レジデンスについて】

西麻布に聳えるタワーマンション。四季折々の緑を配したオープンガーデンは、バリアフリーに対応したスロープや水盤が設けられ豊かな空間となっています。居住者を迎えるエントランスロビーにはラウンジがあり、静かで落ち着いた空間に。4重構造のセキュリティシステムや24時間365日有人管理など体制が整えられています。

特徴	楽器相談、閑静な住宅街、角部屋、眺望良好、バルコニー、 2面採光、 2面バルコニー、全面フローリング
部屋設備	全室エアコン、室内洗濯機置場、 24時間換気システム、追焚、洗浄便座、バストイレ別、トイレ2ヶ所、洗面所独立、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、都市ガス、コンロ3口、ディスポーザー、浄水器、システムキッチン、全居室収納
建物設備・施設	新耐震構造、エレベーター、宅配ボックス、ペット設備、 24時間ゴミ出し可能、フロア毎ゴミ置場、敷地内ゴミ置場、フロントサービス、コンシェルジュサービス、オートロック、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、 24時間有人管理、 SECOM、駐輪場、バイク置場、 3駅利用、 3沿線利用