GRAND-SUITE HIROO

グランスイート広尾 1階 2LDK

部屋情報

購入

住所	港区南麻布４
交通/駅徒歩*	日比谷線広尾駅徒歩6分南北線白金高輪駅徒歩22分都営大江戸線麻布十番駅徒歩20分都営三田線白金高輪駅徒歩22分
価格	16,980万円
管理費	月額21,500円
修繕積立金	月額6,910円
その他費用	月額合計2,840円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	2LDK / 北東
専有面積	53.96㎡　(16.32坪)
バルコニー関連	6.08㎡
階建 / 所在階	地上8階地下1階建 / 1階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 108戸
竣工	2014年3月
敷地権利	所有権
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 42.5万円（表面利回り 3.0％）
引渡時期	相談
施工業者	前田建設工業　株式会社
分譲会社	丸紅　株式会社
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理 / 勤務形態	全部委託 / 常勤管理
駐車場	有 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	本村小学校(約600m) 通学経路
備考	定期借家契約（2027年3月頃まで）
取引形態	仲介
情報更新日	2024年11月15日
次回更新予定日	2024年11月29日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

オート
ロック
コンシェルジュ
宅配ボックス
駐車場
相談
ペット
相談

【お部屋について】

■現在賃貸中
■表面利回り3.00％（月額425，000円で賃貸中）
■日比谷線「広尾」駅　フラットで徒歩6分
■２０１４年丸紅株式会社旧分譲
■堅く頑固な支持地盤に支えられた、直接基礎工法を採用
■専用テラス付き
■廊下部分が少なく、使い勝手の良い間取り
■リビングダイニングに床暖房あり
■１階のため下階を気にせずお過ごしいただけます
■２４時間有人管理
■食洗器や浴室暖房乾燥機など専有設備充実
■エントランスを抜けると２層吹抜けの開放的なラウンジ

【グランスイート広尾について】

広尾駅までフラットな道のりを徒歩8分(約480m)、外苑通りから約100mで買い物等にも便利な立地です。南麻布四丁目の閑静な住宅街に佇む丸紅の分譲マンション。コンシェルジュサービス有。

特徴	バルコニー
部屋設備	室内洗濯機置場、浴室乾燥機、追焚、バストイレ別、洗面所独立、クローゼット、シューズクローゼット、都市ガス、コンロ3口、食洗機
建物設備・施設	新耐震構造、エレベーター、宅配ボックス、ペット設備、フロントサービス、コンシェルジュサービス、オートロック、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、 24時間有人管理、 ALSOK、グランスイートシリーズ。24時間有人管理、お部屋まで4重のセキュリティで安心してお住まい頂けます。