GRANDMAISON DAIZAWA

グランドメゾン代沢 3階 3LDK

部屋情報

購入

住所	世田谷区代沢１
交通/駅徒歩*	井の頭線池ノ上駅徒歩7分井の頭線下北沢駅徒歩14分田園都市線池尻大橋駅徒歩18分
価格	24,000万円
管理費	月額44,500円
修繕積立金	月額24,400円
その他費用	月額合計1,800円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	3LDK / 北
専有面積	111.80㎡　(33.81坪)
バルコニー関連	10.26㎡
階建 / 所在階	地上5階建 / 3階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 14戸
竣工	2008年12月
敷地権利	所有権
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 72万円（表面利回り 3.6％）
引渡時期	相談
施工業者	株式会社　熊谷組
分譲会社	積水ハウス株式会社
管理会社	積水ハウス不動産東京　株式会社
管理 / 勤務形態	全部委託 / 日勤管理
駐車場	空有 32,000～43,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	池之上小学校(約600m) 通学経路
備考	■その他費用内訳　CATV利用料：1,650円/月　町会費：　150円/月
取引形態	仲介
情報更新日	2024年11月16日
次回更新予定日	2024年11月30日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

閑静な
住宅街
角部屋
オート
ロック
宅配ボックス
駐車場
相談
ペット
相談
テラス・ルーフバルコニー
リビングダイニング
20帖以上
床暖房
カウンター
キッチン
ウォークインクローゼット
ガスコンロ
ディスポーザー

【お部屋について】

■現在賃貸中　■オーナーチェンジ物件
■表面利回り3.6％(月額賃料72万円で賃貸中）
■定期借家契約の為、将来的な自己居住用に検討可能
-期間：2023年10月1日～３年契約
■南西角住戸の明るいリビングダイニング
■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井を採用
■全１４戸に対し１６台分の駐車場を確保
■１８２２サイズの大型バスルーム
■大規模修繕工事済（2022年7月～11月実施）
～内装リフォーム（2023年実施）～
新規キッチンにビルトイン製品採用、ディスポーザー設置
新規床暖房設置（電気タイプ）、壁掛け棚設置　など

【グランドメゾン代沢について】

閑静な住宅街『代沢』に所在の分譲マンション。全14戸の落ち着いた低層マンション

特徴	閑静な住宅街、角部屋、バルコニー、ルーフバルコニー、アルコーブ、床暖房、 LDK25帖以上
部屋設備	エアコン、浴室乾燥機、バストイレ別、洗面所独立、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、都市ガス、ガスコンロ、オーブンレンジ、ディスポーザー、食洗機、浄水器、冷蔵庫、カウンターキッチン、 CATV、全居室収納
建物設備・施設	エレベーター、セコム、駐輪場