HIROO GARDEN FOREST B

広尾ガーデンフォレスト B棟 2階 1LDK

部屋情報

購入

住所	渋谷区広尾４
交通/駅徒歩*	日比谷線広尾駅徒歩9分銀座線表参道駅徒歩17分都営大江戸線六本木駅徒歩22分
価格	14,300万円
管理費	月額36,080円
修繕積立金	月額21,080円
その他費用	月額合計11,340円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	1LDK / 東
専有面積	71.44㎡　(21.61坪)
バルコニー関連	26.31㎡
階建 / 所在階	地上9階地下2階建 / 2階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 474戸
竣工	2008年11月
敷地権利	定期地上権　2008年11月1日から2063年8月31日迄　地代9,940円／月額
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 43万円（表面利回り 3.6％）
引渡時期	相談
施工業者	鹿島建設　株式会社
分譲会社	三井不動産レジデンシャル㈱・三菱地所㈱
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス　株式会社
管理 / 勤務形態	全部委託 / 常勤管理
駐車場	空有 36,000～43,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	臨川小学校(約700m) 通学経路
備考	【その他費用詳細】　◆地代9,380円　◆解体積立金1,400円　※写真は2023年9月撮影のものです。　※照明・冷蔵庫・バルコニーの人口芝・シェード関係は現在無し
取引形態	仲介
情報更新日	2024年11月19日
次回更新予定日	2024年12月3日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

閑静な
住宅街
オート
ロック
コンシェルジュ
宅配ボックス
駐車場
相談
全面
フローリング
床暖房
カウンター
キッチン
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
ディスポーザー

【お部屋について】

■月額賃料：430，000円
■表面利回り：約3.6％
■中庭の豊かな緑を望む眺望
■約26.31㎡のワイドスパンバルコニー
■開放感のある1LDKタイプ
■２４時間有人管理、安心の５重のセキュリティ
■充実のコンシェルジュサービス
■広尾を代表する大型低層マンション

【広尾ガーデンフォレストについて】

広尾ガーデンフォレストは、広尾の丘のランドマークとして、木々と柔らかな陽光に包まれた8棟からなる大型分譲マンションです。日本赤十字社医療センターと広尾ガーデンヒルズに隣接した2万9000㎡の敷地に人の目とセキュリティシステムによる先進のゲートコミュニティが導入されており、住まう人だけが愉しめる緑にあふれた庭園やウォーターテラスがあります。

特徴	閑静な住宅街、眺望良好、バルコニー、 2面採光、 2面バルコニー、床暖房、全面フローリング
部屋設備	全室エアコン、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、 24時間換気システム、追焚、洗浄便座、バストイレ別、洗面所独立、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、都市ガス、 IHクッキングヒーター、コンロ3口、ディスポーザー、食洗機、浄水器、システムキッチン、カウンターキッチン
建物設備・施設	新耐震構造、エレベーター、宅配ボックス、ペット設備、 24時間ゴミ出し可能、フロア毎ゴミ置場、敷地内ゴミ置場、ゲストルーム、フロントサービス、コンシェルジュサービス、オートロック、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、 24時間有人管理、 3駅利用、 3沿線利用、ゲスト用宿泊施設有り。電動アシスト付自転車レンタル(無料)