PARK CITY MUSASHIKOSUGI STATION FOREST TOWER

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー 20階 2LDK

部屋情報

購入

住所	神奈川県川崎市中原区新丸子東３
交通/駅徒歩*	東横線武蔵小杉駅徒歩2分目黒線武蔵小杉駅徒歩2分南武線武蔵小杉駅徒歩5分横須賀線武蔵小杉駅徒歩5分
価格	9,600万円
管理費	月額24,610円
修繕積立金	月額12,590円
その他費用	月額合計1,091円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	2LDK / 南
専有面積	75.12㎡　(22.72坪)
バルコニー関連	16.96㎡
階建 / 所在階	地上48階地下3階建 / 20階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 643戸
竣工	2008年3月
敷地権利	所有権
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 26.5万円（表面利回り 3.3％）
引渡時期	相談
施工業者	株式会社　竹中工務店
分譲会社	三井不動産レジデンシャル　株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス　株式会社
管理 / 勤務形態	全部委託 / 常勤管理
駐車場	空有 16,761～31,428円 ※空き状況をお問い合わせください。
備考	【その他費用】インターネット接続料：770　円／月　【その他費用】ＣＡＴＶ：321　円／月
取引形態	仲介
情報更新日	2024年11月15日
次回更新予定日	2024年11月29日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

制震・免震
オート
ロック
コンシェルジュ
宅配ボックス
駐車場
相談
ペット
相談
全面
フローリング
床暖房
カウンター
キッチン
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター

【お部屋について】

■【オーナーチェンジ物件】(賃貸借契約引継要)
★★月額賃料26.5万円　表面利回3.31％★★
■75.12㎡の2LDK住戸で20階の南向き住戸
■三井不動産他旧分譲、竹中工務店施工、制震構造
■2024年5月末大規模修繕工事実施済み
■24時間有人管理、4重ロックシステムを採用
■総戸数643戸のビッグコミュニティ　■二重床・二重天井
■武蔵小杉駅徒歩3分の好立地、7路線利用可能な利便性
■オール電化　■建物を大きな基礎で支える「直接基礎」を採用
■電気温水器・ディスポーザー交換済み（21年11月）、リビ
ングエアコン交換済み（22年1月）、IHコンロ交換済み（2
3年12月）、建具全てのダイノックシート張替（24年7月）

【パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーについて】

武蔵小杉を象徴するタワーマンションのひとつ。40階・41階のシティラウンジ、40階のゲストルーム、41階のスカイビューバスなど眺望を愉しめる共用施設が複数揃っています。共用施設はそれだけに留まらず、シアターリビング、キッズルーム、パーティルームなど多種多様なラインナップを誇ります。建物を囲む敷地内には約18種の花木が保存され、豊かな緑が広がっています。

特徴	楽器相談、眺望良好、バルコニー、防犯センサー付き窓、床暖房、 LDK15帖以上、全面フローリング
部屋設備	エアコン、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、 24時間換気システム、オートバス、追焚、洗浄便座、バストイレ別、洗面所独立、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、 IHクッキングヒーター、グリル付き、コンロ3口、浄水器、システムキッチン、カウンターキッチン、光ファイバー対応、全居室収納
建物設備・施設	新耐震構造、エレベーター、宅配ボックス、 24時間ゴミ出し可能、フロア毎ゴミ置場、敷地内ゴミ置場、ビューラウンジ、ゲストルーム、シアタールーム、パーティルーム、フロントサービス、オートロック、ディンプルキー、ダブルロックキー、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、 24時間有人管理、駐輪場、 3駅利用、 3沿線利用、共用部にスカイビューバス(41F)、ゲストルーム(40F)あり