PIERCE NISHI-AZABU

ピアース西麻布 5階 1LDK+SIC

部屋情報

購入

住所	港区西麻布３
交通/駅徒歩*	日比谷線広尾駅徒歩8分日比谷線六本木駅徒歩11分千代田線乃木坂駅徒歩15分
価格	8,300万円
管理費	月額15,000円
修繕積立金	月額14,060円
その他費用	なし
間取り / 方位	1LDK+SIC / 西
専有面積	41.61㎡　(12.58坪)
バルコニー関連	3.75㎡
階建 / 所在階	地上5階地下2階建 / 5階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 38戸
竣工	2004年11月
敷地権利	所有権
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 21.5万円（表面利回り 3.1％）
引渡時期	相談
施工業者	株式会社　佐藤秀
分譲会社	株式会社　モリモト
管理会社	株式会社　モリモトクオリティ
管理 / 勤務形態	全部委託 / 日勤管理
駐車場	有 55,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	笄小学校(約100m) 通学経路
備考	※ペット飼育可能(使用細則あり）　※売主非居住者のため、契約時には海外源泉徴収税が発生します（売買価格の10.21％、売買価格に含む）
取引形態	仲介
情報更新日	2024年11月23日
次回更新予定日	2024年12月7日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

閑静な
住宅街
オート
ロック
宅配ボックス
駐車場
相談
ペット
相談
全面
フローリング
ガスコンロ

【お部屋について】

～ピアース西麻布～西麻布アドレスのデザイナーズレジデンス
■オーナーチェンジ物件(定期借家：～2027年1月）
■５階部分西向き　有効面積の多い実用的な間取り
■外苑西通りから1本入った閑静な環境が魅力的！
■使い勝手、開放感に富んだカウンターキッチン採用
■遮音性に配慮した二重床・二重天井
■ALSOKの24時間オンラインセキュリティーシステム導入
■再開発の続く西麻布アドレス、資産性としても高評価
■定期借家賃貸借契約の為、将来的な実需利用としても検討可能
■KEN賃貸管理中物件！
■賃貸詳細やお写真提供などお気軽にお問い合わせください。

【ピアース西麻布について】

西麻布エリアに建つ低層デザイナーズ物件。打ちっぱなしのコンクリートとガラス張りの外観がスタイリッシュな雰囲気の優れた住空間です。

特徴	デザイナーズ物件、閑静な住宅街、バルコニー、全面フローリング
部屋設備	室内洗濯機置場、追焚、洗浄便座、バストイレ別、洗面所独立、クローゼット、シューズインクローゼット、都市ガス、ガスコンロ、コンロ3口、システムキッチン
建物設備・施設	新耐震構造、エレベーター、宅配ボックス、 24時間ゴミ出し可能、敷地内ゴミ置場、オートロック、 TVモニター付きインターホン、日勤管理、駐輪場、バイク置場、 3駅利用、 2沿線利用