KAGURAZAKA EINS TOWER

神楽坂アインスタワー 23階 3LDK

部屋情報

購入

住所	新宿区神楽坂５
交通/駅徒歩*	東西線神楽坂駅徒歩5分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分総武線飯田橋駅徒歩6分有楽町線飯田橋駅徒歩5分
価格	11,000万円ローンシミュレーション
管理費	月額21,970円
修繕積立金	月額19,280円
その他費用	月額合計1,760円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	3LDK / 南
専有面積	79.02㎡　(23.90坪)
バルコニー関連	9.75㎡
階建 / 所在階	地上26階地下1階建 / 23階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 275戸
竣工	2003年1月
敷地権利	定期地上権　2002年5月27日から2054年5月26日迄　地代10,430円／月額
現況	空室
引渡時期	相談
施工業者	株式会社　フジタ
分譲会社	藤和不動産　株式会社
管理会社	三菱地所コミュニティ　株式会社
管理 / 勤務形態	全部委託 / 常勤管理
駐車場	空有 29,000～40,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	津久戸小学校(約400m) 通学経路
備考	【その他費用】インターネット利用料：1,760　円／月　※別途、敷金の支払いが必要です
取引形態	仲介
情報更新日	2024年12月10日
次回更新予定日	2024年12月24日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

制震・免震
オート
ロック
コンシェルジュ
スポーツ
ジム
宅配ボックス
駐車場
相談
ペット
相談
カウンター
キッチン

【お部屋について】

～免震構造タワーマンション～
南向きの為、眺望・陽当たり良好
24時間有人管理（夜間警備員）
藤和不動産旧分譲×フジタ施工
■23階部分・専有面積79㎡・3LDK
■ペット飼育可能（規約に準ずる）
■各階にゴミステーション有り・コンシェルジュサービスあり
★充実した共用施設★
・オーナーズサロン　２４階
・フィットネススタジオ、ゲストルーム　２階
・キャナルラウンジ、コンシェルジュ　１階
室内リフォーム中（2025年2月完成予定）

【神楽坂アインスタワーについて】

3駅5路線利用可能の利便性。24時間有人管理で管理体制も良好です。日本古来の建築物に見られるシンプルな”格子”をモチーフにしており、神楽坂の街に合う和風の落ち着きを演出しています。

特徴	眺望良好、バルコニー、 LDK15帖以上
部屋設備	エアコン、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、 24時間換気システム、オートバス、追焚、洗浄便座、バストイレ別、洗面所独立、クローゼット、都市ガス、コンロ3口、食洗機、浄水器、カウンターキッチン
建物設備・施設	免震構造、エレベーター、宅配ボックス、フロア毎ゴミ置場、スポーツジム、ゲストルーム、フロントサービス、コンシェルジュサービス、オートロック、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、 24時間有人管理、 SECOM、駐輪場、バイク置場、 3駅利用、 3沿線利用