PARK COURT MOTOAZABU HILL TOP RESIDENCE

パークコート元麻布ヒルトップレジデンス 6階 2LDK

部屋情報

購入

住所	港区元麻布１
交通/駅徒歩*	南北線麻布十番駅徒歩4分都営大江戸線麻布十番駅徒歩14分日比谷線広尾駅徒歩15分都営大江戸線麻布十番駅徒歩4分
価格	54,800万円
管理費	月額25,500円
修繕積立金	月額22,870円
その他費用	月額合計1,200円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	2LDK / 北西
専有面積	119.76㎡　(36.22坪)
バルコニー関連	12.33㎡
階建 / 所在階	地上8階地下1階建 / 6階部分
構造 / 総戸数	鉄骨鉄筋コンクリート造 / 43戸
竣工	2001年2月
敷地権利	所有権
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 98万円（表面利回り 2.1％）
引渡時期	相談
施工業者	鹿島建設　株式会社
分譲会社	三井不動産　株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス　株式会社
管理 / 勤務形態	全部委託 / 日勤管理
駐車場	空有 31,000～39,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	南山小学校(約900m) 通学経路
備考	【その他費用】専用トランクルーム：1,200　円／月
取引形態	仲介
情報更新日	2024年11月19日
次回更新予定日	2024年12月3日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

閑静な
住宅街
角部屋
オート
ロック
宅配ボックス
駐車場
相談
カウンター
キッチン
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター

【お部屋について】

■元麻布１丁目の高台、麻布十番駅徒歩４分の利便性
と閑静な住環境を併せ持つマンション
■東京タワー、六本木ヒルズを望む開放感のある眺望
■北西角住戸のため明るい室内
■開放感のあるバルコニー、スカイバルコニー
■約32.4帖の広々としたリビングダイニングキッチン
■ウォークインクローゼット等、豊富な収納が魅力です
■2022年10月室内リフォーム済
IHコンロ・トイレ・空調機・給湯器交換、網戸張替
洗面化粧台・クローゼット・シューズクローク交換等
■現在賃貸中　■表面利回り約2.1％（月額980，000円）
■定期借家契約のため2026年8月末退去予定

【パークコート元麻布ヒルトップレジデンスについて】

麻布十番徒歩4分に建つ三井不動産の高級分譲マンション。サブエントランスからはスーパーヘ80m。交通・買い物の利便性に優れた好立地物件。

特徴	閑静な住宅街、角部屋、バルコニー、 2面バルコニー
部屋設備	全室エアコン、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、 24時間換気システム、オートバス、ジェットバス、ビューバス、追焚、洗浄便座、バストイレ別、洗面所独立、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、都市ガス、 IHクッキングヒーター、コンロ2口、コンロ3口、コンロ4口、食洗機、システムキッチン、カウンターキッチン、全居室収納
建物設備・施設	新耐震構造、エレベーター、宅配ボックス、トランクルーム、駐車場複数台相談（要確認）、 24時間ゴミ出し可能、敷地内ゴミ置場、フロントサービス、オートロック、ディンプルキー、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、駐輪場、 3駅利用、 3沿線利用