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東京都内のヴィンテージマンション特集
東京の名だたるブランドマンションの中から、プレミアムなヴィンテージ分譲マンションに絞ってご紹介する特集です。ブランドマンションに限定した、ヴィンテージマンションの賃貸・売買情報を築年順に掲載しております。
2000年前後に誕生した「ヴィンテージマンション」という言葉。地価の下落に伴い、都心立地のマンションが増加、誰もが都心に住めるようになった時代にあって、誰もが憧れる、そして限られた人だけが手に入れることができる、10年以上の築年数を経ても坪単価で300万円以上の高い価値を維持し続ける住まい。それがヴィンテージマンションです。
誰もが都心に住めるようになった時代にあって、誰もが憧れる、そして限られた人だけが手に入れることができる、10年以上の築年数を経ても坪単価で300万円以上の高い価値を維持し続ける住まい、ヴィンテージマンションをご紹介する特集です。賃貸・売買、どちらも取り扱いをしております。
ヴィンテージマンションとは
ヴィンテージマンションは、築年数は経過しているものの、ハイグレードな仕様と、それを維持し続ける所有者たちの良好な管理体制により、建築当時の価値より更なる評価を得ているマンションです。
明確な定義はありませんが、築年数がおおよそ20年以上経過しているマンションのうち、デザインや立地、外観・共用部・植栽からランドスケープに至るまで広範囲における管理状態の良さから賃貸・売買における資産価値が維持向上されつづけているマンションがヴィンテージマンションと呼ばれています。
ヴィンテージマンションのメリット
利便性の高い立地ながら静かで緑も多い
ヴィンテージマンションがあるエリアは高台が多いため、商業地域や大通り沿いの騒音が届きません。またかつて旗本屋敷が配置されていた一番町や六番町のように、町並みに気品を感じられることも特徴です。敷地を贅沢に使い木が植えられていることも多く、都会にありながら緑に囲まれた静かな環境で過ごせます。
敷地の広さを活かしたゆったりとした設計
ヴィンテージマンションは100㎡を超える物件が中心です。たとえば2LDKの物件であればリビングの広さは20畳以上で来客にも対応できます。寝室も8〜12、13畳とほどよい広さをキープできるためプライベート空間も狭く感じることがありません。トイレやバスルームが複数確保されていることも一般的で、全体的にゆとりを持った設計がされています。
管理組合により維持される高い品質
抜かり無いメンテナンスにより品質を落とさず、時間の経過とともに独特の佇まいが磨かれることもヴィンテージマンションの魅力です。日常の手入れと計画的な大規模修繕の双方を行うことによって価値の維持を実現しています。初回の大規模修繕が行なわれることの多い築12〜13年が経過した物件を比較していくと、ヴィンテージマンションの品質の高さがよくわかるでしょう。