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東京の高級低層マンション特集
東京の名だたるブランドマンションの中から低層マンション（5階以下）に絞ってご紹介する特集です。ブランドマンションに限定した、低層中古マンションの賃貸・売買情報を築年順に掲載しております。
●低層マンションとは
低層マンションの定義は3階以下～5階以下と明確な基準はありませんが、この特集では地上階5階以下のマンションを低層マンションとしてご紹介しております。第一週低層住居専用地域に所在することもある低層マンションは、土地の魅力を最大に惹きだす設計や仕様が魅力。低層マンションの中古住宅購入・賃貸・売却査定などのご相談を承っています。募集に際しての価格・賃料などお気軽にご相談ください。
●低層マンションの募集中物件をさらに探す
-低層マンションの賃貸物件はこちら》
-中古低層マンション（構造が地上5階以下・8000万円以上）の売買物件はこちら》
また、高級マンションを対象とした東京都心の不動産投資のご相談も承っております。
低層マンションの定義とは？
低層マンションに明確な定義はありませんが、概ね3階〜5階建てのものを低層マンションと呼ぶことが一般的です。この特集では5階建て以下のマンションを低層マンションとしてご紹介しています。
高層マンション、超高層マンション（タワーマンション）は、消防法上の高さ31m、建築基準法の60mを目安として区別されているようです。高さ31m以上の建物は消防法上で「高層建築物」と呼ばれ、高さ60m以上の建物は建築基準法上で超高層建築物に分類されています。
低層マンションのメリット
低層マンションが多く建てられている地域は、高さ10m(または12m）を以下にしなければならない、工場を建ててはならないなどの制限が設けられている住居の専用地域であることが大半です。工場や店舗を建てられてない住居専用エリアであれば、騒音や人混みもなく比較的静かな環境で過ごせるというメリットがあります。また、そういったエリアでは建ぺい率（敷地に対して建てられる建物地階の面積割合）の制限もゆとりを持って設定されているので、建物と建物との間隔も一定程度確保されております。静かな住宅街に住居を構えたい方にとって、多くの低層マンションは有力な選択肢といえるでしょう。
低層マンションにデメリットはある？
建築の観点では特にデメリットはないのですが、低層マンションを選択できるエリアが限られることがあります。交通利便性の観点で比較すると、住宅街に建てられる低層マンションより、再開発などで建てられる高層・超高層マンションの方が駅前の立地などを確保しているケースが多く、交通や商業が発展している駅であるほど「駅近の低層マンション」の選択肢は少なくなります。高さ制限等のある住居エリアは、人気の大型駅では徒歩10分〜20分程度かかることもあり、駅周辺へのアクセスを重視するか、環境面を重視するかで選択は大きく変わりそうです。