マンション・戸建を貸すサービス

貸す時の流れ

ご所有物件の賃貸管理をご依頼いただく時の全体の流れをご説明いたします。オーナー様のご負担を軽減し、安心して賃貸運営ができるよう様々な業務をサポートいたします。

※当社と「管理委託契約」を締結いただける前提での流れとなります。

1. 1. ご依頼
2. 2. 入居者募集
3. 3. 契約
4. 4. 管理業務
5. 5. 更新
6. 6. 解約
7. 7. 再募集
8. Q&A

Step 1.

ご依頼

オーナー様のご希望や物件の現況をお伺いし、賃料査定、条件設定を行います。その後、媒介契約を締結いたします。

賃料・条件設定のポイント

マンションや戸建を貸すにあたって確認しておきたい、賃料査定や条件設定のポイントを解説いたします。

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Step 2.

入居者募集

オーナー様の物件を幅広くご紹介し、ご案内につなげます。弊社保有顧客にアプローチするほか、Webサイトや広告等を活用いたします。

賃貸マンション・戸建の入居者募集

ケン・コーポレーションの独自の顧客層や、主な集客方法について解説いたします。

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Step 3.

契約

ご案内後、入居希望者から申込を受付けます。オーナー様に申込内容をご報告の上、最終的な判断を仰ぎ、借主を選定いたします。その後、賃貸借契約と管理委託契約を締結いたします。

Step 4.

管理業務

入居中は、入居者対応、設備修理、賃料管理等を行います。また、入居者に快適にお住まいいただけるよう助言・サポートいたします。入居前の準備から退去後の精算までオーナー様に代わり、物件を管理いたします。

管理プランとサポートメニュー

ケン・コーポレーションが提供する1戸ごとの賃貸住宅運営管理委託契約の内容と業務をご紹介いたします。

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Step 5.

更新

期間満了にともなう賃料条件の改定などの交渉や更新に伴う手続きを行います。定期借家契約の場合は、終了の手続きや再契約の手続きも行います。

Step 6.

解約

解約受付の業務を行います。退去時の立会いや住居内の点検、原状回復工事の見積りや賃料・敷金の精算業務を行います。

Step 7.

再募集

担当の営業員と新たに募集条件をご相談いただき、改めて募集を開始いたします。再募集 ご希望があればリノベーションや売買募集も合わせてご提案いたします。

賃貸物件のリノベーション

賃貸物件に安全性や快適性などの新たな価値を付加することができる、リノベーションの実例をご紹介いたします。

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各ステップの詳細は、営業員にご相談ください。

Q&A

賃貸物件の募集時によく話題にあがる、質問をQ&A形式でお答えいたします。

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